10 tip til design af et ejendomswebsted, der får potentielle købere og sælgere til at engagere sig

Tips til design af websteder til fast ejendom

At købe en bygning, et hjem eller en lejlighed er en vigtig investering ... og sker ofte kun en gang i livet. Beslutninger om køb af fast ejendom er motiveret af en række undertiden modstridende følelser - så der er meget, der skal overvejes, når man designer en websted for fast ejendom det hjælper dem med på købsrejsen.

Din rolle som agent eller ejendomsmægler er at forstå følelserne, mens du styrer dem mod et rationelt og informeret valg. Her er seks tip til designe og optimere dit websted der vil hjælpe dig med at blive en digital leder inden for ejendomsmarkedsføring.

Tip 1: Integrer intern søgning og filtrering

Når din kunde handler for fast ejendom, har de altid specifikke kriterier i tankerne. Så snart den besøgende ankommer til dit websted, skal du vise dem, at du kan målrette mod deres behov og præsentere ejendomme, der svarer til det, de leder efter.

Inkluder en åbenbar placering af et internt søgefelt med filtre, der giver dig mulighed for at segmentere dine ejendomsejendomme. Hvis dine aktiviteter er koncentreret om boligkøb, inkluderer du f.eks. Pris, type struktur, kvadratmeter, partiets størrelse, antal soveværelser, antal badeværelser og andre egenskaber (pejs, pool, garage osv.).

Hvis din beholdning indeholder flere regioner, jordtyper og strukturer, kan du muligvis udvide filtreringsfunktionerne, så dine købere kan indsnævre deres søgning til specifikke kvarterer og andre egenskaber ved ejendommen.

Tip 2: Brug en side til hver region

Valget af et kvarter er vigtigt, når det kommer til at købe en ejendom. Dediker en side til hver region, kvarter eller endda skoledistrikt, hvor du tilbyder salg eller udlejning af fast ejendom. Indtast praktiske og vigtige oplysninger for at vide om regionen. Og inkluder altid et kort, der nøjagtigt viser hver af dine ejendomme sammen med andre interessante steder:

  • Tjenester i nærheden (skoler, butikker, klinikker, hospitaler, kirker)
  • Fritidsfaciliteter (parker, svømmebassiner, golfbaner)
  • Turistattraktioner i nærheden
  • Offentlig transport

Kommuniker altid den livsstil, der findes i nabolaget. Er det et stille og sikkert miljø, ideelt til unge familier, eller rettere et trendy kvarter tæt på de bedste restauranter, biografer og forestillingshaller? Ud over at informere dine besøgende om de steder, de ikke ville kende, forbedrer disse sider indekseringen af ​​din side til specifikke søgninger.

Tip 3: Giv hver detalje af hver ejendom

Dagens online køber ønsker ikke at ringe til en ejendomsmægler eller mægler for at få vigtige oplysninger. Sørg for, at siderne, der beskriver dine egenskaber eller enheder, indeholder følgende oplysninger:

  • Antallet af værelser inklusive soveværelser og badeværelser
  • Firkantede optagelser, boligarealet og rummets områder (metriske og kejserlige)
  • Gulvbelægning
  • El-, varme- og vandanlæg
  • Udendørs opholdsområder (verandaer, dæk osv.)
  • Almindelige steder og tjenester, der tilbydes (i tilfælde af ejerlejligheder)
  • Møbler eller apparater, der vil være inkluderet
  • Byggeåret eller forbedringer foretaget over tid
  • Muligheder for nyrenoveringer (f.eks. Ombygning af kælderen)

Og selvfølgelig inkluderer fantastiske fotos af alle aspekter af ejendommen uden for hjemmet fra alle vinkler, fotos af hvert værelse og endda droneoptagelser af ejendommen. Hvis et billede er tusind ord værd, forestil dig hvor stor indflydelse dusinvis af smukke fotos vil have! Du behøver ikke at ansætte en professionel fotograf ... moderne smartphones har fantastiske muligheder i dag. Med den rigtige vinkel og belysning kan du få fantastiske fotos, der fanger alle detaljer på ejendommen.

Tip 4: Giv et middel til at dele ejendommen

Dagens ejendomskøbere handler sjældent alene, så tilbyder dem flere muligheder for deling via e-mail, sociale medier eller via sms. Du kan endda ønske at tilbyde en formular "Send til en ven eller kollega", der registrerer deres e-mail-adresse og deres liste over interesserede parter - bare vær forsigtig med at sætte forventninger til, om du vil være i kontakt med dem eller ej.

Sørg også for at gøre alle links sporbare, så du kan forstå, hvilke sociale medietjenester der kører flest aktier og besøg på din ejendom.

Tip 5: Gør det let, personlig og trykfri at kontakte dig

Da købere ofte tøver med at nå ud til agenter og mæglere, vil du gerne gøre dem mere behagelige. Mens du inkluderer navne og telefonnumre på din agent, skal du sørge for at medtage et foto samt en personlig besked om, at deres forespørgsel vil være trykfri.

Sørg for at medtage en formular på hver ejendomsside sammen med ejendomsoplysningerne i et skjult felt. På denne måde, når du når ud til dem, kan du undersøge ejendommen og være forberedt på samtalen!

Tip 6: Capture Analytics og spor dine besøgende data

Uanset om du er en lille eller en stor aktør inden for ejendomssektoren, vil du utvivlsomt drage fordel af at samle information om dine besøgende. Denne del af din markedsføringsstrategi kan få variabel betydning afhængigt af budgettet og de menneskelige ressourcer, du har. Mange leadhåndteringsværktøjer kan være meget nyttige på dette stadium. 

Lead Capture Forms

Begynd at indsamle oplysninger om dine besøgende ved at overbevise dem om, at det at give deres e-mail-adresse er til gavn for deres ejendomssøgning. Her er et par eksempler på effektive strategier til indsamling af kundeoplysninger i ejendomsbranchen:

  • Åbent hus og private rundvisningsmuligheder
  • Konkurrencer eller forfremmelser
  • Informationsanmodninger
  • En VIP-liste til specifikke ejendomstilbud (f.eks. Prisfald)
  • Regionale ejendomstips og rådgivning
  • Nye ejendomsmeddelelser

Placer dine formularer som pop op-knapper, slide-ins, eller placer dem i sidefoden på hver side.

Under alle omstændigheder skal du være fokuseret på dit primære mål: at indsamle oplysninger om potentielle kunder. Undgå alt for vage konkurrencer eller kampagner, der ikke er relateret til det produkt, du sælger, ellers kan du opfordre ukvalificerede besøgende til at registrere sig. Udfordringen med at fange potentielle købere, mens man diskriminerer besøgende, der ikke er interesserede i dine ejendomme.

Sporbare landingssider

Hvis du investerer i reklame- og marketingindsats, skal du ikke begå den fejl at dirigere al din trafik til dit websteds startside. Opret specifikke destinationssider for hver ressource - hvad enten det er en lokal avisannonce, et billboard eller en e-mail-besked. Ved at oprette og personalisere en destinationsside for hvert medium eller kanal, ikke kun vil du være i stand til at spore effektiviteten af ​​din markedsføring, du kan også personalisere beskederne der.

Hver destinationsside skal kun have et mål. Brugeren, der ankommer til denne side, skal være i stand til at forstå dit tilbud på få sekunder og finder det interessant nok til at udfylde en formular med sine personlige oplysninger.

Her er nogle gode muligheder for destinationssider:

  • Annoncering af en ny fast ejendom
  • En åben husdag eller privat turbestilling
  • Download af en hjemmekøbsguide
  • Et spørgeskema til hjælp ved køb af et hus
  • Et kampagnetilbud på visse lejlighedsenheder

Tip 7: Design først til mobile enheder

Mens et skrivebord giver masser af fast ejendom (ordspil beregnet) til smukt at vise information, kan det være en udfordring at opbygge en brugeroplevelse på en mobil enhed, der er intuitiv og enkel. Uanset om det udvikler en søgeside, der er kompleks eller en mobil ejendomstur hvor brugerne kan tommelfinger gennem fotos af en ejendom, bliver mobildesign afgørende for virkningen af ​​dit ejendomsdesign.

Brug tid på at bruge dit eget websted på en mobil enhed, og bed feedback fra venner og kolleger om, hvor let dit websted er at bruge. Du vil også gerne segmentere din mobilsøgning, gæstestrøm og formulardata, der erhverves via mobilbesøg for at sikre, at det er brugervenligt og tiltalende.

Hvis du først designer til mobil, skal du ikke blive overrasket, når du ser et spring i din søgemaskins synlighed, og antallet af købere stiger! Mobil er afgørende for alle websteder i ejendomsbranchen!

Tip 8: Start en ejendomsblog

En blog er en perfekt mulighed for at engagere sig med dine potentielle købere. Deling af personlige historier, hjemmekøbstips, regionale virksomheder, du sætter pris på, nye restaurantåbninger, skole og lokale skatteoplysninger ... alt sammen bygger din autoritet og dit forhold til dine abonnenter. Selvom du måske aldrig nogensinde har mødt dem, giver en blog dem mulighed for at lære dig at kende som en leder, som de kan stole på i det samfund, du sælger til.

Ud over salg er din rolle som rådgiver vigtig i det forretningsforhold, du udvikler med dine kunder. At købe en ejendom er vigtig, så det er helt afgørende at bygge myndighed som ejendomsmægler, som din besøgende kan stole på.

Vedligeholdelse af en blog er også en god måde at fastholde en klient på. Hvis du yder rådgivning om boligejerskab, vedligeholdelse, ombygning og vækst i værdien af ​​deres aktiv - vil en køber holde dig i tankerne, hvis de er flyttet og har brug for at sælge, eller hvis deres familie skifter, og de har brug for at flytte ind en mere passende ejendom.

De emner, du kan bruge på din blog, er uendelige. Her er et par eksempler:

  • Køb af hus (kriterier, valg, valg, finansiering)
  • Flytning og flytning
  • Udsving i ejendomsmarkedet
  • Retsmidler (juridiske dokumenter, garantier, skjulte mangler)
  • Hjemforsikring
  • Renovering af boliger
  • Indretning
  • Sælger en ejendom
  • Berømtheder
  • Sæsonbestemte råd (haver, vedligeholdelse osv.)

Tip 9: Start et nyhedsbrev

Vi diskuterede nogle abonnementsideer ovenfor til dine lead capture-formularer, men vigtigheden af ​​et nyhedsbrev kan ikke undervurderes. Forestil dig dit nyhedsbrev som et middel til at skubbe dit websted til din potentielle køber eller klient ... give dem værdifuld rådgivning, regionale ressourcer og fortsat opbygge troværdighed og tillid til dem. Hvis det er en køber, kan de endelig finde den ejendom, de ledte efter. Hvis det er en klient, vil du fortsætte med at opretholde et forhold til dem, så når de er klar til at sælge, vil du være den agent, der er mest i tankerne!

Sidebemærkning: Et nyhedsbrev behøver ikke være en byrde! Moderne websteder har syndikeringsfeeds, der automatisk kan formateres, planlægges og offentliggøres i en e-mail-platform, uden at du nogensinde behøver at trykke på en knap! Tal med dit webdesignteam om, hvordan du integrerer RSS til e-mail-funktioner.

Tip 10: Promover dit websted og dit nyhedsbrev ... Overalt!

Medtag dit websteds URL på hvert visitkort, flyer, dokument, e-mail-signatur, tegn og alt andet, du laver. Dagens købere elsker selvbetjening og bruger internettet til at undersøge og træffe købsbeslutninger. Når du møder købere, sælgere, branchefolk og regionale virksomhedsejere offentligt, så spørg om du kan tilmelde dem til dit nyhedsbrev. Du kan blive overrasket over antallet af henvisninger og delinger, som dit indhold vil producere efter et par måneders momentum.

Med disse tip er du godt rustet til at maksimere virkningen af ​​et ejendomsprojekt på nettet!

Hvad mener du?

Dette websted bruger Akismet til at reducere spam. Lær, hvordan dine kommentardata behandles.