Digital husholdning: Sådan markedsføres din post-COVID-ejendom til korrekt returnering

Ejendomsmarkedsføring

Som forventet er muligheden i post-COVID-markedet skiftet. Og indtil videre synes det klart, at det er skiftet til fordel for ejendomsejere og ejendomsinvestorer. Da efterspørgslen efter kortere ophold og fleksible boliger fortsætter med at stige, er enhver med adresse - hvad enten det er et komplet sommerhus eller bare et ekstra soveværelse - godt positioneret til at udnytte trenden. Når det kommer til korttidsudlejningsefterspørgsel, er der næsten ingen ende i syne.

Yderligere er der ingen forsyne indsigt. Administrerende direktør for Airbnb, Brian Chesky, har meddelt det ca. 1 million værter ville være behov for at imødekomme markedets efterspørgsel. Dette gælder især i multifamilieejendomme, en kategori 65% af Airbnb-ejendomme hører til. Multifamiliebygninger med 40 døre eller derunder har set nogle af de bedste afkast hidtil. 

Lav risiko og høj belønning venter enhver ejendomsejer, hvad enten det er hjemme, praktisk drift eller en portefølje med flere ejendomme i fuld skala. Men i begge tilfælde er data, markedsføring og automatisering ejerens bedste ven. Gamle markedsføringsteknikker vil gå glip af skift i efterspørgsel, og en manglende automatisering af den arbejdskrævende omsætningsproces - især med kortere leje - kan få en ejendomsinvestering til at gå sydpå. Med ordentlig planlægning, forberedelse og et par håndterbare investeringer kan ejendomsejere føle sig sikre på, at de har placeret deres leje korrekt til succes efter COVID.

Best Foot Forward

COVID-19 var en global krise; dens effekter og perspektivskift er universelle. Det betyder, at de fleste post-COVID-gæster leder efter de samme ting, og et godt første skridt for enhver vært ville sørge for, at disse ting er i orden. Fortegnelser bør annoncere for en forbedret rengøringsprotokol mellem gæster og desinficeringsstrategier inden for gæstens ophold. Værter, der tilmelder sig Airbnbs fem-trins forbedrede rengøringsproces, får et særligt højdepunkt på deres notering, hvilket afspejler lejernes ønske om at få den slags visuelle tegn. Husholdning plejede at være noget, der foregik bag kulisserne; nu ønsker gæsterne at se sundheds- og sikkerhedsløsningerne for at tro på ejendommens sikkerhed.

Værter bør også huske faciliteter fra hjemmet, når de annoncerer for deres lister. I flere måneder har trådløst internet været en af ​​de mest efterspurgte faciliteter blandt rejsende. Airbnb frigav en undersøgelse, der viste, at værter, der tilføjer en bærbar computer-venlig arbejdsstation, tjener 14% mere end deres kolleger. Billeder af høj kvalitet af en rummelig arbejdsstation - måske supplerende kaffe, en printer, højhastighedsinternetfunktioner - tiltrækker en af ​​de mest værdifulde demografier i COVID-æraen: lejeren, der arbejder fra hvor som helst. 

Samtidige lister - Jo mere jo bedre

Ændring har været konstant i post-COVID-markedet. I stedet for at forsøge at time markedet og udholde gætteriet om at finde den rigtige pris, kan ejendomsejere foretage en smart investering for at udrydde marketinghovedpinen. Automatiseret markedsføring gør det let at optimere priserne. Investorer og ejere kan investere i teknologi, der vil undersøge markedets efterspørgsel og liste ejendommen til det passende prisniveau og opholdslængde. Det kan skifte mellem begge indstillinger, hvilket appellerer til flere gæster med forskellige behov så længe det gælder varighed eller budget. Det kan også angive den samme ejendom på flere korttidslejemål, som hver især bringer et andet publikum ind.

Og med et automatisk markedsføringssystem på plads, er det vigtigt, at ejere og investorer indsamler dataene omkring, hvordan hver fortegnelse fungerer. En ejerportal kan være et godt sted at centralisere vigtige tal og holde styr på indtægter, bookinghistorik, udgifter og betalinger ét sted. Investorer kan forstå succesen med forskellige markedsføringsstrategier og spore, hvilken prisfastsættelse og opholdslængdemodel der tiltrækker det meste af deres salg. De kan automatisere deres betalinger, strømline deres regnskab og holde styr på deres bundlinje, mens de samtidig indsamler vigtige målinger: belægning, månedlig omsætning osv.

Passiviteten Betal-Af

Investorer og ejere mister tid og mental energi, når de forsøger at have tendens til minutia af lejeromsætning. Den praktiske styring af korttidslejemål tilføjes hurtigt. Ejere jonglerer forsikring, gæstecheck og ID-verifikation, betalinger og rengøring mellem hvert ophold. Hurtigt end en ejer kunne planlægge, bliver disse ledelsesposter et fuldtidsjob, der tager dem længere væk fra et fælles udgangspunkt: etablering af passiv indkomst.

Ejere kan foretage en engangsinvestering i en ejendomsadministrationsplatform for at hjælpe dem med at håndtere deres due diligence og tilbyde deres gæster en forhøjet, håndfri oplevelse. Integrerede smartphone-apps kan hjælpe gæsterne gennem en virtuel ID-kontrol og levere en håndfri adgangsnøgle for deres bekvemmelighed. Ejere kan også udnytte et ledelsespartnerskab under omsætningsprocessen. De kan få ejendommen vurderet automatisk for rengøringsbehov og vedligeholdelse, og de kan automatisk outsource disse jobtilbud til husholdningsteam og vedligeholdelsesfagfolk. Ejendomme kan derefter bemandes fleksibelt baseret på de umiddelbare behov, så ejere kan være hvor som helst i verden, når omsætningen finder sted. 

Det aktiv, der bedst fungerer på den post-pandemiske markedsplads, er fleksibilitet. Korttidsleje er det nærmeste en investor kan komme. Folk udforsker nye lokaliteter med lavere leveomkostninger, rejser efter en meget tiltrængt naturskift eller tester nye områder med deres nye frihed fra kontoret. Korttidslejemål er designet til den post-pandemiske bevægelse. Enhver, der har et lejetilbud - et soveværelse over garagen eller et avanceret feriehus - har en utrolig mulighed. Med automatiseret markedsføring, skræddersyede gæstetilbud og strategier til passiv ejendomsadministration vil hver ejer være ordentligt placeret til at deltage i guldfeber efter den pandemi.

Hvad mener du?

Dette websted bruger Akismet til at reducere spam. Lær, hvordan dine kommentardata behandles.